Vente Appartement 3 pièces 60 m² Fontaines-sur-saône (69270)

iad France - Franck Calise () vous propose : Fontaines-sur-Saône – T3 Neuf 61 m² environ – Rez-de-jardin – Frais de notaire OFFERTS – Disponible début 2028

Appartement T3 de 61 m² environ en rez-de-jardin, avec terrasse de 8,16 m² environ, jardin privatif de 70,35 m² environ et perron de 3,18 m² environ, exposition Est, séjour avec cuisine de 25,68 m² environ, chambre principale de 12,96 m² environ, 1 parking en sous-sol inclus.

Commodités
Centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied).
Quais de Saône à 180 m (3 min à pied).
Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m.
Crèche au pied de la résidence.
École élémentaire à 450 m (6 min à pied).
Collège à 700 m (9 min à pied).
Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied).
Gare SNCF à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo).
Centre de Lyon à 20 min.
Prestations
Frais de notaire OFFERTS.
Disponible début 2028.
Résidence conforme à la RE2020.
Chauffage individuel au gaz.
Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation.
Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres.
Menuiseries extérieures en bois et/ou aluminium avec double vitrage isolant.
Revêtement stratifié Berry Alloc Riviera Pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants.
Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC.
Plinthes assorties aux revêtements de sols.
Local vélos sécurisé.
Stationnements en sous-sol.
Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non