Description T4 à Le grau du roi
4 PIÈCES de 77.45m² + UNE LOGGIA + PARKING - LE GRAU-DU-ROI
LE GRAU-DU-ROI - Appartement 4 pièces de 77.45 m² - une loggia - deux parkings inclus
** Devenez propriétaire dans le neuf pour le prix de votre loyer grâce au PTZ **
Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 4 pièces développe une surface de 77.45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
2e étage ... ni trop haut, ni trop bas, juste parfait !
une loggia de 24,46m² … de quoi profiter pleinement des beaux jours !
Deux parkings inclus : fini les galères de stationnement !
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou !
Contactez vite Marlène pour en savoir plus!
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Marlène
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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
2e étage ... ni trop haut, ni trop bas, juste parfait !
une loggia de 24,46m² … de quoi profiter pleinement des beaux jours !
Deux parkings inclus : fini les galères de stationnement !
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
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Marlène
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 77m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 2
- Extérieur Surface terrain : 24 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu MA_73DIFZDO
- Mise à jour 06/08/2026 à 15:14
3 minQualité de connexion internet à Le grau du roi (Gard 30)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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