Description T1 à Bordes
Résidence Ehpad
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 123 €
• Rentabilité : 5,78 %
• Gestionnaire : Domidep
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 2? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec douche, toilettes et un balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Les Colchiques est une résidence EHPAD, idéalement située à Bordes, à proximité de Pau.
Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hôteliers.
Son implantation dans un cadre verdoyant, à proximité des structures médicales et des centres d'intérêt touristiques tels que Lourdes, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : restauration, animations variées, jardin aménagé, blanchisserie, espaces collectifs confortables.
La copropriété compte environ 60 chambres.
À propos du gestionnaire occupant :
Domidep est un gestionnaire expérimenté et reconnu, spécialisé dans l'exploitation de résidences médicalisées pour personnes âgées, avec un large réseau d'établissements en France.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
24725 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 249 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 24725
Précision localisation : animations, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 249.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 6 123 €
• Rentabilité : 5,78 %
• Gestionnaire : Domidep
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 2? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec douche, toilettes et un balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Les Colchiques est une résidence EHPAD, idéalement située à Bordes, à proximité de Pau.
Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hôteliers.
Son implantation dans un cadre verdoyant, à proximité des structures médicales et des centres d'intérêt touristiques tels que Lourdes, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : restauration, animations variées, jardin aménagé, blanchisserie, espaces collectifs confortables.
La copropriété compte environ 60 chambres.
À propos du gestionnaire occupant :
Domidep est un gestionnaire expérimenté et reconnu, spécialisé dans l'exploitation de résidences médicalisées pour personnes âgées, avec un large réseau d'établissements en France.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
24725 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 249 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 24725
Précision localisation : animations, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 249.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 16m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 5CA79DFBD81A47B9
- Mise à jour 07/08/2026 à 07:18
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Bordes (Pyrénées-Atlantiques 64)
67%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
53%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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