Vente Appartement 4 pièces 67 m² Caluire-et-cuire (69300)

L'office notarial Homnia notaires, SAS, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 12 Rue du Capitaine Ferber 69300 CALUIRE ET CUIRE
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Vente en immo interactif (offres en lignes) - visites sans rendez-vous aux dates précisées dans l'annonce.

Caluire et Cuire - 12, rue du Capitaine Ferber.
Cuire le bas, dans une rue très calme proche du bord de Saône, au sein de la résidence sécurisée avec espaces verts "Le Parc Ferber", appartement T3/4 traversant est/ouest et lumineux, libre et à rénover de 65,70 m² avec cave et garage fermé.

L'appartement situé à l'entresol de l'immeuble en surplomb du jardin comprend :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour double de 27,45 m² (possibilité 3ème chambre) bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure,
- Une cuisine à rénover ouvrant sur un cellier,
- Deux chambres dont une avec placard (9,90 m² et 10,95 m²), possibilité 3ème chambre par simple cloisonnement.
- Une salle de bains équipée d'un lavabo et d'une baignoire sabot,
- WC séparé.
Une grande cave de 6 m² au sous-sol et un garage fermé de 17 m² sont inclus dans le prix.

L'appartement est vétuste et entièrement à rénover à l'exception des huisseries en PVC double vitrage.
Chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en juin 2026)
Bus à proximité immédiate (S5 et 40)
Commerces (épicerie, boulangerie, presse et pharmacie) à 10 min à pied.

Copropriété de 198 lots dont 84 principaux.
Tantièmes : appartement 100/9840 - garage 20/9840 - cave 10/9840.
Charges annuelles : 2149 € incluant chauffage et eau.

La visite est indispensable pour participer à la vente.
Dossier consultable lors de la visite et adressé à l'issue.
Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur le site www.georisques.fr
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Visites : Vendredi 4 septembre 2026 de 12h30 à 14h00
Mercredi 9 septembre 2026 de 17h30 à 19h00
Jeudi 17 septembre 2026 de 17h00 à 18h30
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 96 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.
- Réception des offres du 23/09/2026 à 13:00 au 24/09/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude Homnia notaires, SAS - Notaires à Villeurbanne - N° SIRET : 3132
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Référence : VNI-69360

Précision localisation : Cuire le bas

Admin provisoire : NON
Coordonnées Syndic : Caesar et Brutus
Montant Charges Annuelles : 1483 euros
Nb Lots : 198
Plan Sauvegarde : NON