Description T4 à Le mans
En tant que Duplex, il est aménagé sur deux niveaux situés aux 2ème et 3ème étages d'une résidence calme et bien entretenue.
L'agencement est ainsi atypique et s'apparente à un véritable cocon dans lequel vous vous sentirez bien.
Il offre un cadre de vie très agréable et sans travaux : vous n'avez donc plus qu'à poser vos valises pour en profiter !
Il se compose au rez-de-chaussée :
- Un sas d'entrée avec escalier
Au premier étage :
- Un séjour spacieux et très bien orienté pour la lumière du matin
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre confortable
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- Un salon cosy avec escalier
Au dernier étage, un espace de vie indépendant avec :
- Un palier
- Une jolie chambre
- Une buanderie pour le rangement
Côté prestations, vous bénéficierez également :
- D'une place de parking au coeur de la résidence.
(Une barrière se trouve à l'entrée garantissant sa disponibilité)
- De menuiseries ALU double vitrage équipées de volets roulants en ALU
Les + :
- Exposition sud-est : luminosité matinale !
- Cuisine aménagée et équipée
- Quartier calme est proche du centre ville
- Résidence calme et très bien entretenue
- Parking sécurisé
- DPE : D (Chauffage tout électrique)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Prix : 145 000 € FAI
Surface : 81,60 m²
Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter, faites vite !
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 137 500 €.
Dans une copropriété de 45 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 805 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Emilien Sire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 715 074 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2787
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 805 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 82m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA76680
- Mise à jour 30/08/2026 à 14:43
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 730 €
3 minQualité de connexion internet à Le mans (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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