Vente Appartement 3 pièces 67 m² Bretigny sur orge (91220)

Vente appartement F3 de 67 m² avec cave et parking.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER C (à 8 minutes à pied), découvrez cet appartement de 3 pièces de 67 m², situé au 2ème étage d'une résidence fermée, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

L'appartement se compose de :

une entrée avec rangements ;

une cuisine indépendante ;

un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud avec une vue dégagée ;

deux chambres ;

une salle de bains ;

un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking.

Les atouts du bien :

Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur :

Tableau électrique récemment refait ;

Fibre optique installée ;

Isolation améliorée ;

Nombreux espaces de rangement ;

Cave et place de parking ;

Proximité des transports, commerces (Franprix, centre médical, pharmacie, laverie, etc…) et établissements scolaires.

Travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà votés, avec amélioration attendue du DPE de D vers C

Cet appartement sain et bien entretenu offre un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Charges de copropriété : 250 €/mois, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.

Travaux de copropriété déjà votés permettront d'améliorer la performance énergétique de l'immeuble et de viser un classement DPE en catégorie C.

Résidence avec gardien

Cette annonce référence 341786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRUNO FOUQUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant