Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bretigny sur orge (91220)

BELLE OPPORTUNITÉ À BRÉTIGNY-SUR-ORGE

Situé dans le quartier calme et recherché de La Moinerie, venez découvrir cet agréable F3 de 62 m², idéalement situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 5 étages.

Avec son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également son environnement verdoyant avec un parc situé juste au pied de la résidence.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE

L'un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement. Les écoles maternelle et primaire, le collège ainsi que le lycée se trouvent à proximité.

Vous disposez également de nombreux commerces et services à quelques pas ou à proximité : Franprix, tabac, médecins, dentiste, laverie, proches commodités : bus (2 min à pied), RER C (15 min à pied). Tout est réuni pour faciliter votre quotidien.

UN APPARTEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

L'appartement se compose de :

• Un séjour

• Deux chambres

• Une cuisine indépendante fermée, non équipée

• Une salle de bain

• Un WC indépendant

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de moderniser l'appartement et de créer un intérieur à votre image.

PARKING, CAVE ET RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Le bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, deux équipements particulièrement appréciables au quotidien.

La résidence est sécurisée par une barrière d'accès et bénéficie d'un environnement calme et agréable.

UN VRAI PLUS POUR LE FUTUR PROPRIÉTAIRE

Les travaux de rénovation extérieure de la résidence, notamment ceux liés à l'isolation, ont déjà été entièrement payés par le propriétaire actuel.

Les travaux n'ayant pas encore commencé, le futur acquéreur pourra ainsi bénéficier des améliorations apportées à la résidence sans avoir à financer ces travaux déjà réglés.

INFORMATIONS

• Surface : 62 m²

• Type : F3

• Étage : 2? avec ascenseur

• Résidence : 5 étages

• Exposition : Sud-Est

• Chauffage : collectif au gaz

• Charges : 250 €/mois, soit 3 000 €/an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts

• DPE : D

• Parking privatif

• Cave

• Résidence sécurisée avec barrière

• Parc au pied de la résidence

• Travaux de rafraîchissement à prévoir

• Prix : 155 000 €

Un appartement qui offre un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel. Sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et les services, ainsi que la présence d'un parking, d'une cave, d'un ascenseur et d'un espace vert au pied de la résidence en font un bien particulièrement intéressant.

Les travaux de rafraîchissement permettront au futur propriétaire de le personnaliser entièrement selon ses goûts.

À visiter pour découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 341786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRUNO FOUQUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant