Vente Appartement 3 pièces 63 m² Avignon (84000)

Situé en proche remparts, Idéal en résidence principale (2 chambres ou 1 chambre + bureau) ou pour un investissement locatif, cet appartement entièrement rénové avec balcon, cave et stationnement libre au sein de la résidence sécurisée avec portails motorisés et accès piétons par portillon à code, séduira par la qualité de ses prestations recherchées, son confort moderne et son environnement calme. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Chauffage individuel électrique (radiateurs dans les chambres et sèche-serviettes dans la salle de bain). Cave privative. Les travaux, réalisés à la mi-2025, ont fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Isolation intérieure VMC neuve et conforme aux normes en vigueur Plomberie Électricité entièrement refaite Climatisation réversible Chauffage électrique (radiateurs neufs) Cuisine équipée Salle de bain et WC Sols et peintures Les fenêtres ont également été remplacées en 2024, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie de 22 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa belle exposition, offrant une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct. Une cuisine indépendante de 9 m², entièrement aménagée et équipée avec un électroménager neuf : four, plaque à induction, hotte inclinable, réfrigérateur encastré et lave-vaisselle encastré. Deux chambres de 10,5 m² et 9 m², idéales pour une famille, un couple ou l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain contemporaine comprenant une grande douche de 80 × 140 cm, un meuble vasque de 90 cm avec trois grands tiroirs de rangement, un emplacement pour lave-linge ainsi qu'un chauffe-eau de 100 litres. Un WC indépendant. Un agréable espace extérieur Vous profiterez d'un balcon de 10 m² exposé Est, parfait pour savourer le petit-déjeuner au soleil ou profiter des matinées en extérieur, tout en bénéficiant d'une température agréable durant les périodes estivales. Un emplacement pratique au quotidien Lignes de bus 8 et 11 au pied de la résidence. Écoles maternelle et primaire accessibles en 5 minutes à pied. Carrefour City, pharmacie, boulangerie et tabac à moins de 300 mètres. Lidl à 5 minutes en voiture. Accès à la D907 en moins de 2 minutes, permettant de rejoindre rapidement Avignon, Le Pontet ou Carpentras. Charges de copropriété : 245 euros par trimestre. Posez vos valises et profitez de cet appartement, entièrement rénové avec soin, offrant un excellent niveau de confort et de performance, dans une résidence sécurisée. Une opportunité rare, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif de qualité.

Année de construction : 0
Numéro de mandat : 2187



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC