Vente Appartement 7 pièces 160 m² Saint-ouen-l'aumône (95310)

MURS PROFESSIONNELS DE 159,63 M²
- POTENTIEL APPARTEMENT F4/F5
- TERRASSE, CAVE ET 5 PARKINGS

À Saint-Ouen-l'Aumône, découvrez ce bel ensemble immobilier de 159,63 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée et actuellement aménagé en cabinet médical.

L'organisation intérieure, fonctionnelle et lumineuse, comprend une entrée, un espace d'accueil, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou salles de consultation, une petite pièce équipée d'un point d'eau, des espaces de circulation ainsi que plusieurs sanitaires.

La configuration actuelle convient parfaitement à l'installation de professionnels de santé, d'une activité paramédicale, d'un cabinet pluridisciplinaire ou de différentes professions libérales.

Grâce à sa surface généreuse, à ses volumes et à la distribution existante des pièces, cet ensemble offre également un très beau potentiel de transformation en appartement familial de type F4 ou F5.
Il pourra ainsi être réaménagé en une vaste pièce de vie, une cuisine et trois ou quatre chambres, selon le projet retenu.

Cette transformation en habitation demeure soumise à l'obtention des autorisations administratives nécessaires ainsi qu'au respect des règlements de copropriété et des règles d'urbanisme applicables.

Une terrasse, une cave et cinq places de stationnement privatives complètent ce bien.
Ces annexes représentent un véritable avantage, aussi bien dans le cadre d'un usage professionnel que pour un futur projet d'habitation.

Ce bien rare sur le secteur offre ainsi une double possibilité : conserver son aménagement professionnel actuel ou créer un spacieux appartement familial de type F4 ou F5.

Prix de vente : 489 000 € honoraires d'agence inclus.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Denis Delevoy
Conseiller immobilier indépendant
- 3G Immobilier
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Nombre de lots de la Copropriété : 223

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Denis DELEVOY inscrit au RSAC de PONTOISE n° 404 875 213
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225048DD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 223
Montant moyen des Charges annuelles : 4995 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON