Vente Appartement 3 pièces Gif sur yvette (91190)

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Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés d'Île-de-France.

N'hesitez pas à contacter rapidement Emmanuelle WATRIN

Situé en étage élevé d'une résidence neuve de standing, ce superbe appartement 3 pièces séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, un espace de rangement dessert une agréable pièce de vie de près de 27 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte.

Grâce à ses larges ouvertures, celle-ci se prolonge naturellement sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres de une salle de bains familliale, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.

Pensé pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs ou des investisseurs, cet appartement allie fonctionnalité, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé sur le Plateau de Saclay, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plus grandes écoles et universités (CentraleSupélec, ENS Paris-Saclay, Institut Polytechnique de Paris…), des grandes entreprises et pôles de recherche internationaux, ainsi que de la future ligne 18 du Grand Paris Express, offrant un accès rapide à Massy, Orly, Versailles et aux principaux bassins d'emploi.

Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés d'Île-de-France.

Contactez votre conseillère Bonaparte Promotion, Emmanuelle WATRIN

Transports & accessibilité

- Ligne 18 du Grand Paris Express à quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Orly, Massy et Versailles.

- Arrêts de bus à proximité immédiate

- Accès rapide aux grands axes routiers

- Paris facilement accessible en transports comme en voiture

PRIX : 315 000 €

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• Frais de notaire réduits (2,5 %)
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Charges maîtrisées grâce à la réglementation RE2020 et aux bâtiments basse consommation
• Garantie constructeur 10 ans
• Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans

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Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non