Vente Appartement 4 pièces 92 m² Vias (34450)

Appartement de standing à Vias !

Je vous propose à la vente un bien rare sur le secteur : un superbe appartement T4 de plain-pied d'environ 93 m², avec une vaste terrasse et deux places de stationnement privatives couvertes.

Idéalement situé dans un environnement résidentiel, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et conforme à la réglementation RT 2012, construite en 2022, vous profiterez d'un cadre intimiste au 2e et dernier étage, desservi par un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Deux grands placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable.
Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse de plus de 50 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards, d'une élégante salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté prestations, l'appartement dispose d'une climatisation gainable réversible, avec un réglage indépendant de la température dans chaque pièce, pour un confort optimal en toute saison.

Classé DPE A, il bénéficie d'excellentes performances énergétiques, garantissant une isolation de qualité et des consommations électriques maîtrisées.
Il est également équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, gage d'économies d'énergie supplémentaires.

Deux places de stationnement privatives couvertes complètent ce bien.

Vous recherchez un appartement de standing, récent, aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et un état irréprochable ? Ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225042SG

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 10725

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON