Vente Appartement 5 pièces 108 m² Echirolles (38130)

Le confort d'une maison, la praticité d'un appartement ! Comptoir Immobilier de France vous invite à découvrir ce T5 de 108 m2 avec jardin et terrasse, un bien rare offrant le parfait compromis entre maison et appartement, dans le secteur recherché de la Frange Verte à Échirolles, au calme et en retrait de la route.
L'appartement de 108m2 baigne de lumière naturelle et sa configuration bien pensée, avec une vraie séparation entre l'espace nuit et les espaces de vie s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur pour un confort optimal en toute saison.
Il se compose d'une entrée avec rangements, puis d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, de belle facture et semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, un véritable atout pour les familles : 4 vraies chambres avec rangements, dont une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau privative. Une salle de bains rénovée et un WC indépendant complètent cet espace.
Coup de cœur de cet appartement : Environ 200m2 de terrasse et jardin privatifs prolongeant naturellement les espaces de vie avec un cadre idéal pour se relaxer, recevoir ou profiter d'instants en famille.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et de finitions soignées, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Parmi les prestations : climatisation (PAC air/air), chaudière gaz neuve (2026), volets roulants électriques, cuisine équipée, salles de bains rénovées, DPE : C...
L'appartement se situe dans une résidence de standing (2002), sécurisée avec accès PMR de plain-pied et ascenseur, parfaitement entretenue, avec places de stationnement.
Emplacement privilégié avec accès direct à Frange Verte et à ses espaces naturels tout en restant proche des commodités, des écoles, des transports et des commerces. A proximité immédiate du secteur de la Commanderie, de l'Hôpital Sud / CHU Grenoble Alpes et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Grenoble et son agglomération.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de 4 chambres et d'un grand extérieur, ou pour des acquéreurs hésitant entre maison et appartement.
Contactez Claudia SCHIAVONE au O03
Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 109
Montant moyen des Charges annuelles : 2060 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : SCHIAVONE Claudia
Taxe foncière : 2878 euros