Description T4 à Geudertheim
- APPARTEMENT – VENTE – GEUDERTHEIM **
A Geudertheim, Rue du Moulin, saisissez l'opportunité d'acquérir ce très beau 3/4 pièces de 93.54 m² carrez – situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété saine et calme de 3 logements uniquement… avec un magnifique balcon !!
- VENDU AVEC UNE CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTÉRIEURE -
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de C (GES en A).
* ISOLATION: Intérieure des murs.
* ELECTRICITE: Tableau électrique neuf de 2026 !
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.
* VOLETS: PVC Roulants.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Convecteurs neufs.
+ Chauffage d'appoint: Poêle à bois.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (2025).
* TAXE FONCIÈRE 2025: 388 euros/année.
* CHARGES CO-PRO: 30 euros/mensuel (assurance copro + électricité des communs).
* SYNDIC: Bénévole.
En franchissant la porte de cet appartement, ce dernier est disposé ainsi:
– un entrée dégagée sous forme de couloir.
– un lumineux salon/séjour de 56.18 m² (!) donnant sur une cuisine équipée, ouverte.
Un accès est également possible au balcon.
– une première spacieuse chambre de 15.22 m².
- une seconde chambre de 8.95 m² avec une arrivée d'eau.
- une salle d'eau avec meuble double vasque.
- des WC séparés, suspendus.
Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir votre future résidence principale ou la possibilité simplement d'investir dans un bien immobilier sans travaux !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier
- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél:
Mail:
Numéro de mandat : 9381
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.39 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 94m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 87267798
- Mise à jour 02/09/2026 à 02:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 085 €
3 minQualité de connexion internet à Geudertheim (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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