Vente Appartement 4 pièces 83 m² Neuilly sur marne (93330)

COUP DE CŒUR – Superbe appartement Spacieux, bien agencé avec balcon au dernier étage.

Situé au 7? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante construite en 1972, ce magnifique 4 pièces de 83 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée.

Il comprend une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, trois grandes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Entièrement rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, Le chauffage est collectif et les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, des atouts très recherchés.

L'environnement est un véritable plus : à quelques pas des commerces, des écoles, des bus, des RER E et RER A Prochainement Métro ligne 11.

Un magnifique parc de 33 hectares avec une ferme pédagogique**, idéal pour les promenades et les moments en famille.

**Les + du bien :**

* 7? et dernier étage avec ascenseur

* Balcon avec vue dégagée

* Appartement entièrement rénové

* 3 chambres spacieuses

* Box fermé et cave

* Résidence calme et verdoyante

* Proximité immédiate des transports, écoles et commerces

Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Cette annonce référence 344195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026

Score DPE : 302 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MADJID AOUIMEUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4656 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant