Vente Appartement 2 pièces 44 m² Maizières-lès-metz (57280)

iad France - Gabrielle Cisamolo vous propose:
– Appartement F2 vendu loué – Rentabilité brute de 10,47 %

À Maizières-lès-Metz, dans une copropriété de 4 étages des années 1970 , gérée par un syndic professionnel , venez découvrir cet appartement de 44 m², situé en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place.

Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15m2,
d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une cave privative de 8m2.
Place de stationnement libre devant le bâtiment (non privative).

DPE: E
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Chaudière gaz récente
Charges locatives : 60 €/mois (comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts)
Taxe foncière : 600 €/an
Copropriété sans travaux votés ni à prévoir

Informations locatives:
Appartement vendu occupé avec bail de 3 ans
Locataire sérieux en place et à jour dans ses loyers
Loyer mensuel : 480 €
Revenus locatifs annuels : 5 760 €
Rentabilité brute : 10,47 %

Quelques travaux de valorisation sont à envisager à moyen terme :
Rénovation de la douche ,
rafraîchissement général de l'appartement.

Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le positionnement attractif du prix de vente.

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur: 4000 €

Vous recherchez un investissement locatif rentable avec un locataire déjà en place ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.25€ par mois (soit 579 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Cisamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105229272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 579 euros