Vente Appartement 3 pièces 60 m² Montreuil-juigné (49460)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: MONTREUIL-JUIGNÉ - APPARTEMENT 60 M² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 30 M² - DPE D - ACTUELLEMENT LOUÉ

Situé au cOEur de Montreuil-Juigné, rue Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement de 60 m² actuellement loué se trouve au 3 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Entièrement rénové, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m², composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de près de 30 m², sans vis-à-vis, qui constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur et permet de profiter pleinement d'un extérieur généreux en plein centre-ville.

L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par une salle d'eau et des rangements.

Une cave ainsi qu'un box fermé situé à quelques pas de la résidence viennent compléter l'ensemble.

Avec son dernier étage, son ascenseur, sa vaste terrasse sans vis-à-vis et sa situation centrale, cet appartement réunit confort et praticité au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros