Vente Appartement 3 pièces 82 m² Arras (62000)

iad France - Thibault Nourry vous propose: Magnifique T3 de 82m² avec balcon plein Sud

Emplacement idéal, à deux pas de la gare d'Arras

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové il y a 1 an, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.

Ses atouts :
• 82 m² parfaitement agencés
• 2 chambres spacieuses et lumineuses
• Cuisine moderne et ouverte, donnant sur un spacieux séjour, offrant une surface de 36m²
• Grand balcon exposé plein sud au 4ème étage, idéal pour profiter du soleil sans vis à vis
• Salle de bain contemporaine avec baignoire et double vasque
• Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, gage de tranquillité
• Cave en sous-sol

Pourquoi vous allez l'adorer :

Ce T3 allie design moderne, fonctionnalité et emplacement de choix.
La proximité immédiate de la gare, des commerces du centre-ville et des services en fait un bien rare sur le marché arrageois !

Coup de cOEur assuré pour un couple, une petite famille ou pour un investissement de qualité.

Les charges affichées comprennent le chauffage et l'eau froide.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326€ par mois (soit 3912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3912 euros