Vente Appartement 2 pièces 42 m² Tours (37000)

Votre agence L'Adresse Rochecorbon vous propose un investissement sécurisé au coeur de Tours. Situé dans une résidence récente de 2015, 15 rue des Bois, cet agréable appartement 2 pièces de 41,56 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu offrant une distribution fonctionnelle et des prestations actuelles. Il se compose notamment : d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une bonne maîtrise des consommations. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Un investissement serein Le bien est vendu occupé par un locataire sérieux, en place jusqu'en 2028, réglant régulièrement un loyer de 598 euros hors charges. Vous profitez ainsi : d'un revenu locatif immédiat, d'une vacance locative inexistante, d'une résidence récente limitant les travaux à prévoir, d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Tours. Les points forts - Résidence de 2015 - 2ème étage avec ascenseur -41,56 m² parfaitement agencés - Appartement lumineux et en excellent état -Chauffage individuel au gaz -Place de parking privative en sous-sol - Cave (à ajouter uniquement si le bien en dispose) - Locataire sérieux en place jusqu'en 2028 - Loyer actuel : 598 euros HC/mois - Secteur recherché de Tours Une belle opportunité patrimoniale pour investir dans un bien récent, sans travaux et générant immédiatement des revenus locatifs. Vidéo sur demande via whatapps Contactez dès maintenant L'Adresse Rochecorbon pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Coin Repas
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 632

Précision localisation : Giraudeau

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.88 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 873 euros