Vente Appartement 2 pièces 37 m² Valras plage (34350)

*** NOUVEAUTÉ À SERIGNAN / VALRAS- PLAGE ***

Au sein de la Résidence sécurisée AigueMarine,

venez saisir l'opportunité d'investissement idéale.

Cet appartement deux pièces de 37 m² situé au 1° étage d'un immeuble récent de 2016 offre un agencement optimisé.

Espace de vie: Un lumineux salon-séjour avec une kitchenette intégrée, ouvert sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter du cadre ensoleillé.

Côté nuit: Une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC donnant aussi accès à la terrasse.

Une place de parking dans la résidence complète ce bien.

Atouts majeurs pour investisseur:

Revenus locatifs immédiats car le bien vendu loué, avec un locataire en place et un bail en cours jusqu'à Décembre 2028.

Résidence récente: Zéro travaux à prévoir dans la copropriété.

Secteur recherché: À deux pas de la plage de VALRAS, un emplacement très prisé pour la location.

Opportunité rare sur le marché!

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet de cet investissement clé en main.

Cette annonce référence 344167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 140

Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026

Score DPE : 61 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURELIE VAZQUEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant