Vente Appartement 3 pièces 75 m² Strasbourg (67100)

Cet appartement traversant de 74,9 m² à Strasbourg offre une luminosité constante grâce à sa double exposition et comprend deux balcons privatifs. Un rafraîchissement permettrait de révéler son potentiel dans une copropriété bien entretenue.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 74,9 m² situé au premier

étage d'une copropriété de trois niveaux édifiée en 1937, à quelques

minutes à pied de la place du marché et de l'ensemble des commodités

(commerces, écoles, transports en commun).

Le bien se distingue par sa double exposition traversante, qui lui assure

une luminosité constante tout au long de la journée, et par la présence de

deux balcons privatifs de 3 m² chacun : l'un attenant au séjour, l'autre

accessible depuis la cuisine.

DISTRIBUTION

L'entrée dessert quatre pièces indépendantes, sans perte de surface :

· Séjour de 16,6 m² avec accès direct au balcon

· Cuisine séparée de 13,1 m², disposant de son propre balcon

· Chambre principale de 17,1 m², orientée sur l'arrière, au calme

· Seconde chambre de 16,9 m²

· Salle de bains avec WC

· Cave privative en sous-sol

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Menuiseries en double vitrage. Chauffage collectif au fioul. Classe

énergétique E. Interphone. Copropriété à taille humaine, bien entretenue,

aux charges contenues.

POTENTIEL

Le bien nécessite un rafraîchissement, qui lui permettra de révéler tout

son potentiel. Les éléments structurants - surface, luminosité, double

exposition, deux balcons, emplacement et qualité de la copropriété - sont

acquis et ne peuvent être créés. Les travaux d'aménagement intérieur

constituent quant à eux un levier de valorisation et d'amélioration du

classement énergétique.

ACCOMPAGNEMENT

Au-delà de lavisite, je peux vous mettre en relation avec mes partenaires

courtiers : un courtier en prêt immobilier pour l'étude et l'optimisation

de votre financement, et un courtier en travaux pour le chiffrage précis

de la rénovation et la sélection d'entreprises qualifiées. Vous disposez

ainsi d'une vision complète de votre budget en amont de votre décision.

Cette mise en relation est proposée sans engagement.

Ce bien conviendra aussi bien à une première acquisition de résidence

principale qu'à un projet familial ou à un investissement locatif.

Visites et renseignements complémentaires sur rendez-vous.

Jean-Louis Atanasiu

City Manager - Casavo Strasbourg

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant