Vente Appartement 3 pièces 75 m² Strasbourg (67100)

À proximité de la place du Marché de Neudorf, cet appartement traversant de 75 m² offre un double séjour lumineux de 33,5 m² et 2 balcons privatifs. Un bien avec du potentiel à rénover, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous.

Casavo vous propose à la vente cet appartement traversant de 75 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate de la place du Marché de Neudorf.

Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution particulièrement agréable. Il conserve par ailleurs plusieurs éléments anciens qui lui confèrent un véritable caractère : parquet massif, menuiseries anciennes et double porte vitrée à petits bois d'origine.

UN DOUBLE SÉJOUR DE 33,5 M² AU CŒUR DE L'APPARTEMENT

L'espace de vie constitue l'un des principaux atouts du bien.

D'une superficie totale de 33,5 m², le double séjour est composé de deux pièces de 16,6 m² et 16,9 m², séparées par une élégante double porte vitrée à petits bois.

Cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation :

• portes ouvertes, les deux pièces forment un vaste espace de réception ;

• portes fermées, elles permettent de conserver deux espaces indépendants : séjour et salle à manger, bureau ou seconde chambre selon les besoins.

Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

UN APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC DEUX BALCONS

La double exposition permet une circulation naturelle de la lumière au fil de la journée.

Deux balcons privatifs d'environ 3 m² chacun prolongent l'appartement :

• le premier est accessible depuis l'espace de vie ;

• le second depuis la cuisine indépendante.

La cuisine, d'une superficie de 13,1 m², offre ainsi un espace confortable et fonctionnel, avec un accès direct à l'extérieur.

La chambre, de 17,1 m², est située au calme.

DISTRIBUTION

L'appartement se compose de :

• une entrée desservant l'ensemble des pièces ;

• un double séjour de 33,5 m² ;

• une cuisine indépendante de 13,1 m² avec accès au balcon ;

• une chambre de 17,1 m² ;

• une salle de bains avec WC ;

• deux balcons privatifs d'environ 3 m² chacun ;

• une cave privative en sous-sol.

UN BIEN À RÉNOVER AVEC UN FORT POTENTIEL

L'appartement nécessite une rénovation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains.

Cette rénovation offre l'opportunité de repenser les espaces et les prestations en fonction de son propre projet, tout en conservant les éléments de caractère qui font aujourd'hui l'identité du bien.

Parquet massif, volumes généreux, double exposition, deux balcons et belle hauteur de potentiel : les caractéristiques structurelles sont déjà réunies pour créer un intérieur personnalisé.

UNE ADRESSE RECHERCHÉE À NEUDORF

L'appartement se situe à proximité immédiate de la place du Marché de Neudorf, dans un environnement résidentiel et vivant.

Commerces de proximité, écoles, transports en commun et services sont accessibles facilement à pied, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier.

LES POINTS FORTS

• 75 m²

• 3 pièces

• Double séjour de 33,5 m²

• Chambre de 17,1 m²

• Cuisine indépendante de 13,1 m²

• Appartement traversant et double exposition

• 2 balcons privatifs

• Parquet massif et éléments anciens préservés

• Petite copropriété

• Cave privative

• À proximité immédiate de la place du Marché de Neudorf

• Rénovation permettant une personnalisation complète du bien

Un appartement qui s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère à réinventer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neudorf.

Dans le cadre de votre projet, je peux également vous mettre en relation avec des partenaires spécialisés en financement et en rénovation afin d'estimer, en amont de votre acquisition, l'enveloppe globale nécessaire à votre projet.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant