Vente Appartement 3 pièces 86 m² Franois (25770)

A vendre :
Bel appartement de 86,35 m² (Loi Carrez) de type T3, traversant et très lumineux grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme de seulement 2 copropriétaires, le bien a bénéficié d'une ré-isolation par l'intérieur en 2024 et d'une salle de bain entièrement refaite à neuf. L'appartement dispose également d'une coursive extérieure.
L'agencement est optimal et sans perte de place : un couloir central dessert de manière indépendante les pièces de l'appartement (cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle de bain et débarras).
Extérieur et stationnement :
- 2 places de parking
Situation et commodités :
- Commerces de proximité accessibles à pied.
- A 5 minutes en voiture de la Zone Commerciale de Chateaufarine.
- A 15 minutes en voiture du centre-ville de Besançon.
Informations financières et énergétiques :
- Prix de vente : 170 000 € net vendeur.
- Classe énergie : D / GES : 33kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 € par an.
- Taxe foncière : 680 €/an
- Charges de copropriété très faibles : 18,61 €/mois.
- Copropriété saine : aucun travaux à prévoir au sein de la résidence.