Vente Appartement 2 pièces 40 m² Rumilly (74150)

À deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Rumilly, découvrez ce T2 d'environ 40 m² situé au 2? étage d'une petite copropriété dont la toiture et les façades ont été récemment rénovées.

Vous accéderez directement à une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec kitchenette ouverte. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, baignoire, emplacement pour machine à laver et ballon d'eau chaude.

Depuis le séjour, un escalier mène à une chambre aménagée sous les combles, offrant un espace nuit chaleureux et indépendant.

Côté technique, l'appartement est équipé de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le Velux a été remplacé lors de la réfection récente de la toiture.

Une cave privative d'environ 20 m² en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Les atouts :

Centre-ville de Rumilly

Toutes les commodités accessibles à pied

Exposition Est et belle luminosité

Trois grandes fenêtres dans la pièce de vie

Toiture et façades récemment rénovées

Velux récent

Cave d'environ 20 m²

Petite copropriété

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa surface optimisée et sa configuration permettent d'envisager une rénovation maîtrisée afin de créer un logement confortable et attractif.

À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 336378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Score DPE : 325 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JOSSELIN ACHOURI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant