Vente Appartement 4 pièces 80 m² Castelnaudary (11400)

Au cœur de Castelnaudary, idéalement situé Place de Verdun, je vous propose de découvrir cet agréable appartement traversant d'environ 80 m², situé au 2? étage d'un immeuble de 3 étages.

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée avec de la profondeur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, directement au cœur de la ville, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, restaurants et transports.

Une distribution fonctionnelle

L'appartement se compose de :

* Une entrée : 5 m²

* Un séjour : 20 m²

* Une cuisine : 16,50 m²

* Une première chambre : 16,50 m²

* Une seconde chambre : 15,50 m²

* Une salle d'eau : 5 m²

* WC indépendant : 1,50 m²

Une cave d'environ 2 m² complète également le bien.

Les atouts

Appartement traversant et très lumineux

Environ 80 m² habitables

Belle vue avec de la profondeur

Emplacement central exceptionnel

Toutes les commodités à pied

Petite copropriété de seulement 4 lots

Charges de copropriété d'environ 500 € par an

Local à vélos au rez-de-chaussée

Appartement pouvant être vendu meublé ou non meublé, selon négociation

Un immeuble qui va retrouver tout son cachet

La façade de l'immeuble va prochainement être refaite, dans le respect des critères et prescriptions des Bâtiments de France. Cette rénovation permettra de redonner tout son charme et son élégance à cet immeuble idéalement situé sur la Place de Verdun.

Un appartement particulièrement intéressant pourune résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel - Réf.966051

Nom du négociateur : SAUTJEAU Johan

Prix net vendeur : 117500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 501 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant