Vente Appartement 4 pièces 102 m² Meylan (38240)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: Venez découvrir dans la résidence sécurisée de Saint-Mury à Meylan, cet appartement T4 (2 chambres + espace bureau) d'une surface de 102 m2 agrémenté d'une terrasse avec double exposition.
Vous pourrez également profiter au sein de la résidence des places de stationnement libre, du parc arboré, de la piscine et des terrains de tennis pour vos loisirs.

Un garage en sous-sol sécurisé et fermé peut être vendu en supplément. Il pourra accueillir vos 2 véhicules.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vous accueillera dans une grande entrée qui pourra être utilisée en bureau, cette dernière distribue un espace nuit avec 2 chambres, des toilettes indépendants et une salle d'eau de qualité rénovée en 2022 avec une douche à l'italienne.
Les 2 chambres de 15 m2 avec placards ont accès direct à la terrasse grâce à des baies coulissantes alu double vitrage.

L'entrée distribue également un cellier/buanderie avec accès sur la cuisine (10,50 m2) équipée, fermée à ce jour mais qui peut être ouverte sur l'espace séjour (33 m2) pour avoir un espace total de 56 m2 avec l'entrée.

L'appartement est très lumineux et nous propose une vue dégagée sur le parc calme et arboré de la copropriété.

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Double exposition
Ascenseur
Chaudière commune gaz
Double vitrage et volets électriques

Charges de copropriétés : 3160 euros/AN les charges incluent le chauffage, eaux froide et chaude, l'ascenseur, gardien et entretien de la copropriété offrant un parc arboré, une piscine et tennis.

Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance.

Ariane et Céleste

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.67€ par mois (soit 3092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3092 euros