Vente Appartement 2 pièces 23 m² Locmariaquer (56740)

Découvrez cet agréable appartement lumineux de 27 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et recherchée, bénéficiant d'une vue sur la mer et le port du Guilvin.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : la première plage se trouve au pied de la résidence, tandis que le bourg, le cabinet médical et l'embarcadère de L'Angélus sont accessibles à proximité immédiate.
D'autres plages sont également facilement accessibles à pied ou à vélo, grâce notamment aux nombreux chemins côtiers qui permettent de profiter pleinement du littoral.

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative.

Possibilité également d'acquérir un garage en complément, offrant un confort supplémentaire et un véritable atout dans ce secteur.

Un bien rare par son emplacement, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, dans un environnement privilégié, à quelques pas de la plage et des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909975815

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON