Vente Appartement 2 pièces 54 m² Dinard (35800)

Charmant appartement de caractère à vendre à Dinard – Centre-ville, à 450 m de la plage et du Casino

Idéalement situé au cœur de Dinard, à seulement 450 mètres de la plage de l'Écluse et du Casino, ce charmant appartement de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie dinardaise, entre commerces, restaurants, marché et bord de mer accessibles à pied.

Au sein d'une petite copropriété pleine de charme, ce bien de 54 m² offre un cadre de vie à la fois agréable, fonctionnel et chaleureux.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour-salon, pouvant facilement accueillir un couchage d'appoint pour recevoir famille ou amis, semi-ouvert sur la cuisine équipée.

La chambre, véritable cocon de charme, se distingue par la présence d'une petite cheminée d'époque, apportant une touche authentique et décorative qui renforce tout le cachet de la pièce. Cet élément ancien, purement décoratif, confère une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour créer un espace nuit plein de caractère.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement au quotidien.

Ses atouts :

* Emplacement exceptionnel en centre-ville

* Plage et Casino à 450 m

* Commerces accessibles à pied

* Petite copropriété de caractère

* Appartement chaleureux et bien agencé

* Aucune charge de copropriété

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, cet appartement saura vous séduire par son charme authentique et sa situation recherchée à Dinard.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Cette annonce référence 344360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE GAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90763475200022.

Prix du bien : 290 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Score DPE : 289 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNE-SOPHIE GAUBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Statut du négociateur : agent commercial indépendant