Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint gilles les bains (97434)

Vous recherchez un investissement immobilier patrimonial dans un secteur recherché de La Réunion ?

Découvrez ce charmant duplex 2 pièces de 40 m², situé à Boucan Canot, avec une belle vue mer.

L'espace jour :

Une entrée avec rangement

Une cuisine équipée

Un grand séjour lumineux

Le coin nuit, situé au dernier étage :

1 chambre

1 salle d'eau

1 mezzanine aménagée

En complément : une place de parking au rez de jardin entouré d'un bel espace vert entretenu.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

À proximité immédiate de la plage et restaurants

Bus et Commerces à moins de 200 mètres

Vue dégagée sur la mer

CONDITIONS DU VIAGER

Viager occupé sur une tête – vendeuse âgé de 67 ans

Bouquet : 84 000 € HAI

Rente mensuelle : 259 € / mois

Une formule permettant de constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un emplacement particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'une acquisition selon les modalités spécifiques du viager occupé.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À ÉTUDIER

Ce viager occupé offre une solution d'investissement différente d'un achat immobilier classique, à étudier en fonction de votre stratégie patrimoniale.

Investissement sécurisé, assimilable à un placement locatif avec occupant unique

Décote immédiate à l'acquisition (DUH)

Placement à moyen / long terme

Acquisition à prix réduit

Possibilité d'investissement sans recours au crédit bancaire

Fiscalité avantageuse

Récupération du bien en cas de libération anticipée

Démarche patrimoniale et socialement responsable

Vous souhaitez recevoir le détail complet du viager et connaître les modalités de l'acquisition ?

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.965021

Nom du négociateur : BASSET Médérik

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant