Vente Appartement 2 pièces 27 m² Sanary-sur-mer (83110)

Situé au cœur de Sanary-sur-Mer res Le verger des prats , à 25 minutes à pied de la plage, du port et de toutes les commodités, découvrez ce T1 bis lumineux de 27m², exposé plein sud, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sans vis-à-vis, bien entretenue.

Un bien vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Pour vous aider à vous projeter, des simulations d'aménagement ont été réalisées, illustrant le potentiel de ce bien. Un simple rafraîchissement optionnel - changement de sol et quelques touches de peinture et décoration - suffit à le transformer en un espace moderne et chaleureux, comme le montrent les visuels.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
- Un espace nuit séparé
- Une salle de bain avec baignoire et WC
- Une loggia fermée de 6m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en salon d'été ou espace détente
- De nombreux rangements intégrés
- Un stationnement privatif

Potentiel locatif exceptionnel - jusqu'à 6 couchages en configuration optimisée, idéal pour la location saisonnière sur Sanary.

Façade votée et intégralement payée par la vendeuse.
Résidence calme, logement sans vis-à-vis, exposition plein sud.
Tout à pied - supermarché, commerces, plage, port.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire clé en main.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 145
Montant moyen des Charges annuelles : 992 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON