Vente Appartement 6 pièces 151 m² Quillan (11500)

iad France - Orly Purton vous propose: QUILLAN - APPARTEMENT INDEPENDANT DE 150M² - GARAGE - PATIO

Rare dans le secteur ! Cet appartement T6 offre une surface habitable de 150.11 m² (loi Carrez) et bénéficie d'une entrée totalement indépendante de l'immeuble avec un patio à l'entrée d'environ 7 m2. Bien qu'il fait partie d'un immeuble en copropriété de 5 lots, son entrée indépendante et privative, en fait un faux plain pied surélevé par quelques marches. Sa situation centrale est très pratique au quotidien et à seulement quelques mètres des bars, restaurants, commerces, cinéma et de la mairie.

L'entrée dessert un vaste double séjour/salle à manger de 54 m², bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de cet appartement, il vous offre :
- Une cuisine semi-ouverte de 12 m2
- 4 chambres aux dimensions confortables de 14 à 15 m2
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
- Un WC indépendant
- Un Cellier/Buanderie avec un accès en sus et direct au garage
- Un garage de 15.61 m2
- Un patio à l'entrée privée d'environ 7 m2

Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La porte blindée et la connexion à la fibre optique apportent sécurité et confort moderne.

Pas de gros travaux à prévoir, seul un rafraîchissement est à envisager pour le personnaliser selon vos goûts! Une amélioration de l'isolation est à considérer.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la
visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orly Purton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 340285238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151.64
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 392 euros