Vente Appartement 4 pièces 74 m² Narbonne (11100)

NARBONNE - QUARTIER DE L'ANCIENNE POLYCLINIQUE - LIVRAISON JUILLET 2027 Dans l'un des quartiers prisés de Narbonne, sur le secteur de l'ancienne polyclinique, découvrez une nouvelle résidence à l'identité architecturale résolument contemporaine. Unique sur Narbonne, elle séduit par ses formes arrondies, ses façades blanches et ses lignes élégantes et soignées, qui lui confèrent une allure moderne et immédiatement reconnaissable. Situé au 1er étage, cet appartement T4 neuf de 74,19 m² offre une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un véritable espace extérieur. La pièce de vie de 23,37 m², avec séjour et cuisine, bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de 28,67 m² exposée plein Sud. Avec plus de 13 mètres de longueur, elle longe une grande partie de l'appartement et est également accessible directement depuis les trois chambres : un véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre principale de 13,50 m², ainsi que deux chambres de 9,51 m² et 9,44 m². Particulièrement fonctionnel, l'appartement dispose également de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et de plusieurs espaces de rangement. Une place de stationnement privative complète ce bien. Profitez du confort d'un logement neuf, de prestations modernes et performantes ainsi que des frais de notaire réduits. PRIX DIRECT PROMOTEUR - AUCUN SURCOÛT AGENCE Livraison prévisionnelle - juillet 2027 Le bien présenté correspond au lot A104 - T4 de 74,19 m² avec terrasse de 28,67 m² exposée Sud. Vous aimez la résidence mais recherchez une autre superficie, un autre étage, une orientation différente ou une autre configuration ? Plusieurs appartements sont encore disponibles au sein du programme. Contactez-nous directement : nous pourrons vous présenter la résidence dans son ensemble, les différents plans et les disponibilités afin de vous orienter vers l'appartement qui correspond le mieux à votre projet et à votre budget. Copropriété de 204 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322 euros. Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface terrain : 28.67
Surface terrasse : 28
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Nue
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 82280

Précision localisation : Polyclinique

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 204
Montant moyen des Charges annuelles : 1322 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours