Description T4 à Vitry-sur-seine
Exposé Sud sur cour, il bénéficie d'une luminosité constante et d'un calme appréciable.
Doté de deux balcons et d'une cave, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, sans aucun travaux à prévoir.
Distribution intérieure :
• Un grand séjour
• Une cuisine indépendante équipée, ouvrable sur le séjour
• Deux chambres avec possibilité de créer une troisième chambre
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Deux balcons
• Une cave
Prestations et équipements :
• Immeuble de 1962, copropriété de 40 lots bien entretenue
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Chauffage collectif au gaz
• Interphone
•Possibilité de location de box (250 euros/trimestre)
Informations techniques :
• Surface Carrez : 73,40 m²
• 2? étage sur 4, sans ascenseur
• Exposition : Sud sur cour
• DPE : D
• Charges annuelles de copropriété : 2 326 €
• Taxe foncière : 1 312 €
Environnement immédiat :
• Rue Arthur Rimbaud, voie résidentielle calme dans le quartier du Fort
• RER C Vitry sur seine à 800 m, gare des Ardoines et proche du parc des Lilas
• Tram T9 à 10 min à pied, direction porte de Choisy
• Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied
• Marché du centre-ville accessible à pied à 20 min ou par le bus 132 en 10 minutes
• Berges de la Seine à 500 mètres, parc départemental des Lilas à 15 minutes à pied
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, collège et lycée accessibles rapidement
• Accès rapide à Paris par la D5 et l'A86
Ce quatre pièces modulable, avec deux balcons et cave, offre un cadre de vie calme et bien desservi aux portes de Paris, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Visites sur rendez-vous.
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2326 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 74m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 2 Exposition : Sud
- Accès Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 310781463545626
- Mise à jour 11/08/2026 à 12:52
3 minQualité de connexion internet à Vitry-sur-seine (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)
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