Description T2 à Villeneuve d ascq
Situé dans le secteur recherché de la Cousinerie à Villeneuve-d'Ascq, découvrez ce agréable appartement T2 en duplex de 41 m² offrant un cadre de vie verdoyant et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte et espace salon, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.
À l'étage, l'appartement dispose d'une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain confortable.
Les atouts :
- Appartement en duplex, offrant une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.
- Grande chambre avec dressing.
- Radiateurs électriques programmables pour un meilleur confort et une gestion optimisée de la consommation énergétique.
- Façade de la résidence actuellement en rénovation avec isolation thermique par l'extérieur, travaux entièrement - financés par les propriétaires actuels.
- Cette amélioration énergétique permettra de bénéficier à terme d'un excellent classement DPE et d'un meilleur confort thermique.
Emplacement privilégié :
- À proximité immédiate des commerces de la Cousinerie.
- À quelques minutes du Lac du Héron et de ses nombreux espaces naturels.
- Proche des transports en commun (bus).
- À proximité du Musée d'Art Moderne, d'Art Contemporain et d'Art Brut (LaM).
- Accès rapide aux universités, écoles et grands axes.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme et verdoyant.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 791, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel - Réf.958974
Nom du négociateur : LEFEUVRE Blanche
Prix net vendeur : 110000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 791
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 44m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre
- Réf. annonce ParuVendu 340935575848
- Mise à jour 11/08/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 315 €
3 minQualité de connexion internet à Villeneuve d ascq (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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