Vente Appartement 1 pièce 14 m² Montereau-fault-yonne (77130)

Opportunité d'investissement : studio loué de 14,68 m² dans un immeuble de 1948, offrant un revenu locatif immédiat. Situé à Montereau-Fault-Yonne, ce bien constitue un choix judicieux pour tout investisseur.

Timothée Léonard vous propose à Montereau-Fault-Yonne ce studio d'environ 14,68 m², vendu loué.

Le bien est actuellement loué 310 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, soit 340 € charges comprises.

Proposé au prix de 45 000 €, ce studio offre une rentabilité brute d'environ 8,27 %. Avec une taxe foncière de 980 € par an, la rentabilité ressort à environ 6,1 % après taxe foncière, avant prise en compte des éventuelles charges non récupérables, assurances et fiscalité.

Situé dans un immeuble datant de 1948, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un logement déjà occupé, avec des revenus locatifs immédiats.

Un bien compact et accessible sur le secteur de Montereau-Fault-Yonne, adapté à un projet d'investissement locatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Timothée LEONARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 753817907

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON