Vente Appartement 2 pièces 35 m² Saint-pierre-d'oleron (17310)

APPARTEMENT VUE MER A LA COTINIERE
Situé à La Côtinière, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal entre océan et port. Son exposition ouest permet de profiter pleinement du soleil et des vues sur l'océan, offrant ainsi un environnement calme et lumineux depuis sa terrasse privative, idéale pour se détendre en plein air. Avec ses baies vitrées, l'appartement offre une luminosité optimale tout en garantissant une isolation phonique et thermique efficace.

L'intérieur de ce bien se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les résidents ont accès à une piscine, des parkings, et un local à vélos. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie paisible à quelques pas des différents attraits (port et commerces) de La Côtinière.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888820297

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.59 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON