Vente Appartement 2/3 pièces 46 m² Marseille 13 (13013)

ATTENTION : nouvelle réglementation DPE 2027
Ce logement bénéficiera d'une amélioration automatique d
APPARTEMENT A TRANSFORMER EN CABINET MEDICAL
T2 47 m² avec terrasse , Marseille 13013 (Quartier Saint-Jérôme).
Merci aux administrateurs pour la parution.
Idéal projet de vie, mutation ou activité professionnelle (plans modulables).
Situé Avenue de Saint-Jérôme, dans une résidence sécurisée et arborée de 1989, ce T2 en rez-de-chaussée, accessible PMR, offre une terrasse végétalisée de 17 m².
Espaces modulables.
Séjour pouvant servir de bureau praticien, ouvrant sur une terrasse .
Chambre pouvant devenir salle d'attente.
Pièce supplémentaire pour secrétariat si besoin ou infirmière..(IA secrétariat)
WC séparés.
Climatisation, volet roulant électrique,
" Travaux légers, estimés entre 5000 - 10 000 €. "
Extérieur.
Stationnement OK
Garage box fermé en supplément.
Localisation.
Commodités immédiates : bus, métro ,écoles, crèches, universités .
À 300 m : police municipale et mairie.
Quartier dynamique .
Caractéristiques
Habitable : 46 m²
Prix : 159 000 €
Prix pondéré avec terrasse : 2 484 €/m² (64 m²)
Garage sécurisé : 20000 € en supplément .
Copropriété & charges
Résidence 1989
147 lots avec plus de 1 000 clients potentiels au pied dans la résidence
Charges : 70 €/mois (garage inclus).
Taxe foncière : 1 280€/an.
EDF : abonnement 6 kW.
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