Vente Appartement 3 pièces 64 m² Mont-de-marsan (40000)

iad France - Christel Lajous vous propose: Coup de cOEur assuré – Superbe T3 rénové de 64,41 m² avec terrasse privative de 33 m²

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, cet appartement T3 traversant de 64,41 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié, entièrement articulé autour d'une magnifique terrasse privative d'environ 33 m².

Description du bien
Pensé pour offrir luminosité et volumes, l'appartement s'organise idéalement comme suit :
. Espace de vie : Un vaste séjour/salon baigné de lumière avec sa cuisine aménagée moderne, ouvrant directement sur la terrasse.
. Espace nuit :
Une première chambre spacieuse et agréable.
Une seconde chambre disposant de son propre dressing sur mesure.
Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble simple vasque.
Un WC indépendant.

Extérieur : Une superbe terrasse d'environ 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur, parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détente.

Prestations & Confort :
. Rénovation complète : Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
. Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour un confort optimal en toute saison.
. Chauffe-eau électrique.
. Équipé de la fibre optique et raccordé au tout-à-l'égout.

Copropriété bénévole de 12 lots (faibles charges).

Je vous attends pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.41
- Superficie terrain : 1
- Surface terrasse : 33
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros