Vente Appartement 4 pièces 385 m² Les herbiers (85500)

iad France - Frédéric Lucas vous propose: Construit en 2023, ce bâtiment artisanal possède de nombreux atouts pour recevoir votre activité professionnel.
Il bénéficie d'un atelier de 300m² avec 2 ouvertures (4 m de hauteur sur 3,20 m de largeur) pour les véhicules et matériel. Une mezzanine de 90 m² vient compléter la partie stockage.
Au niveau administratif, vous profiterez de 2 bureaux de 11 m², d'un show-room de plus de 50m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc.
Récent et fonctionnel, ce local utilise un éclairage total en led.
A l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et paysagée. Il existe un grand parking.
Vous n'avez plus qu'à déposer vos affaires professionnelles.
Le prix se compose ainsi :
- 220000 € HT net vendeurs
- 12000 € de commission

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 385
- Surface totale : 385
- Superficie terrain : 1432
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non