Vente Appartement 1 pièce 39 m² Pont-à-mousson (54700)

iad France - Tony Santos vous propose: Investissement locatif clé en main – Appartement F1 bis de 39 m² (53 m² au sol) – Pont-à-Mousson
Idéal investisseur ! Découvrez ce charmant appartement F1 bis atypique et très bien entretenu, situé au 2 et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 logements.
Les points forts du bien :
-Rentabilité immédiate & sérénité : Vendu loué 350 € / mois. Locataire sérieuse et soigneuse en place depuis 13 ans.
- Zéro charges de copropriété : Syndic bénévole, idéal pour maximiser votre rendement net.
- Belle superficie : 39 m² Loi Carrez et 53 m² au sol grâce à son espace sous combles optimisé.
- Cachet & Volumes : Belle hauteur sous plafond offrant une sensation d'espace agréable.
- Équipements récents : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (remplacée il y a 4 ans).
Disposition des pièces :
- Espace de vie lumineux avec coin cuisine aménagé.
- Chambre en mezzanine apportant un vrai côté cocon.
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC intégrés.
Proche de toutes les commodités, des commerces et des axes principaux.
État général : Bon état, aucun travail majeur à prévoir.
Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité patrimoniale rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non