Vente Appartement 2 pièces 44 m² Paris 18 (75018)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 18? Rue Hermel (75018).

Appartement lumineux de 44 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. La chambre, orientée à l'ouest et donnant sur cour, offre un environnement calme et paisible.

Le séjour de 24 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, la chambre de 15 m² dispose d'un grand placard sur mesure ainsi que d'une salle de bains attenante avec fenêtre. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage. Le DPE est classé D.

Une cave saine de 6 m² complète ce bien.

Idéalement situé au pied du métro Jules Joffrin, dans une rue calme et recherchée, l'appartement profite d'un emplacement privilégié entre la rue du Poteau, animée et commerçante, et la Butte Montmartre. Commerces, bistrots et transports sont accessibles à proximité immédiate, dans un environnement à l'esprit village.

Points forts :

- DPE D

- Vue dégagée, traversant et ensoleillé

- Aucun travaux, plan optimisé

- Cuisine ouverte équipée

- Nombreux rangements

Informations pratiques :

- Loi Carrez : 43,38 m² (surface au sol : 44,08 m²)

- Taxe foncière : 982 € / an

- Charges annuelles : 2 160 €

- Chauffage individuel électrique

- Appartement récemment refait, aucun travaux à prévoir

- Cave incluse

- 7 lots principaux, pas deprocédure en cours, toiture révisée en 2025

Consommation énergétique : 247 kWhEP/m².an (D) – GES : 9 kg CO?/m².an (D)

Prix : 460 000 € TTC (hors honoraires), 475 000 € TTC honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur, soit 3 %).

Annonce rédigée par Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Stephanie ANRIOT

RSAC PARIS 903 609 949

Prix net vendeur : 475000 euros
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros