Vente Appartement 2 pièces 49 m² Acheres (78260)

À quatre minutes à pied de la gare d'Achères-Ville, au premier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue, ce 2 pièces en très bon état offre un cadre de vie pratique et lumineux.

D'une surface privative de 49 m², l'appartement s'organise autour d'un séjour de plus de 21 m² ouvrant sur un balcon de 8,67 m² exposé sud-ouest, offrant un véritable espace extérieur.

L'entrée, dotée de placard, dessert l'ensemble de l'appartement sans perte d'espace. La cuisine indépendante entièrement aménagée communique avec le séjour par un large passe-plat.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche d'angle et emplacement lave-linge, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté équipements : chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière installée en 2018, radiateurs équipés de robinets thermostatiques, fenêtres en double vitrage et volets extérieurs sur toutes les ouvertures. Fibre optique, interphone et digicode.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux de rafraîchissement : il est prêt à vivre.

Un box fermé en sous-sol complète le bien.

La gare d'Achères-Ville, située à environ 290 mètres, est accessible en quelques minutes à pied. Elle permet notamment de rejoindre Paris et La Défense via les lignes, Transilien L et RER A, desservant la gare. Les axes A13 et A14 sont également rapidement accessibles en voiture.

Le quartier offre un environnement pratique au quotidien : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, équipements sportifs et espaces verts sont accessibles à pied. La ville dispose également d'une offre culturelle avec notamment Le Sax, le cinéma Pandora, la médiathèque Paul Éluard et le conservatoire municipal.

Le Diagnostic de Performance Energétique réalisé à l'échelle de l'immeuble est classé C. Le DPE individuel de l'appartement est classé D.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1704 euros