Vente Appartement 3 pièces 35 m² Chinon (37500)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
35m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Agencement
1 salle de bain - Général
Chauffage : individuel électrique radiateur -
Réf. annonce
ParuVendu TAPP134-967267 -
Mise à jour
12/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 529 €
Qualité de connexion internet à Chinon (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Chinon
Citya Planchon Immobilier vous propose, au sein de la résidence recherchée Le Clos Saint-Michel à Chinon, un appartement T2bis meublé de 36,06 m², bénéficiant d'une magnifique terrasse de 11,06 m² offrant une vue panoramique sur la Forteresse Royale de Chinon et les vignobles.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement profite sans aucun doute de l'un des plus beaux emplacements de la résidence.
Son environnement calme, sa vue dégagée et ses prestations en font un bien particulièrement recherché.
Un investissement immédiatement rentable
L'appartement est déjà loué en location meublée, vous permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition.
Loyer mensuel : 600 € hors charges
Provision sur charges : 80 € / mois
Revenus locatifs annuels : 7 200 € hors charges
Rentabilité brute : environ 6 %
La gestion locative est d'ores et déjà assurée par Citya Planchon Immobilier, offrant ainsi une solution idéale pour les investisseurs souhaitant un placement simple et serein.
Aucun travaux à prévoir
Le logement est en excellent état et ne nécessite aucun investissement complémentaire.
Un canapé neuf vient d'être installé et la serrure a récemment été remplacée.
L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre son exploitation locative.
Une résidence appréciée
La résidence Le Clos Saint-Michel séduit par son cadre paisible et ses prestations :
Piscine réservée aux résidents
Place de parking privative et sécurisée
Résidence entretenue et recherchée
Environnement calme
Un emplacement stratégique
Situé à quelques minutes du centre historique de Chinon, ce bien bénéficie d'un marché locatif dynamique, porté par l'activité touristique, les missions professionnelles et la demande en location meublée de moyenne durée.
Les atouts de ce bien
Vue exceptionnelle sur la Forteresse Royale de Chinon et les vignobles
Appartement vendu entièrement meublé
Locataire en place
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité attractive
Aucun travaux à prévoir
Piscine dans la résidence
Parking privatif sécurisé
Gestion locative déjà en place
Investissement clé en main
Prix de vente : 119 000 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, rentable et sans contrainte de mise en location.
Numéro de mandat : 6367
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
Citya Planchon
Agence immobilière à Chinon (37500)
Accueil général
82%
Qualité service
83%
Compétence
84%
Accompagnement
83%
services/Hono
75%
recommendation.short
80%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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