Vente appartement de prestige 4 pièces 104 m² Annecy (74000)

ANNECY – HYPER-CENTRE | ÉLÉGANT APPARTEMENT T4 DE 104 M² – ADRESSE D'EXCEPTION

Au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés d'Annecy, découvrez ce bel appartement de 104 m², entièrement rénové, au sein d'une résidence parfaitement entretenue.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un mode de vie entièrement piéton : le lac, les Galeries Lafayette, le marché, les commerces, les restaurants, la gare, les établissements scolaires ainsi que les nombreux parkings publics sont accessibles en quelques minutes à pied.

L'appartement offre de beaux volumes, une agréable luminosité et des prestations de qualité.

Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine contemporaine indépendante, de trois chambres, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La copropriété a bénéficié de travaux importants ces dernières années, notamment le ravalement de façade, la modernisation de l'ascenseur et le remplacement de la chaudière collective, offrant un cadre de vie serein et durable.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale de standing que pour l'installation d'un cabinet : avocat, médecin, notaire, architecte, expert-comptable, etc.

Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié et une rénovation de qualité font de cet appartement une opportunité rare sur le marché annécien.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Gilles GUILLAUME.

Numéro de mandat : 13151A

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 3604 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON