Vente Appartement 2 pièces 34 m² Paris 4 (75004)

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 34,09 m² situé en plein cœur de Paris, à proximité immédiate du métro saint paul et de la rue de Rivoli

dans un bel immeuble haussmanien en excellent état au 2 ème étage avec ascenseur cet appartement donnant sur cour au calme mais lumineux se compose d'une entrée, une petite cuisine aménagée , une belle chambre, une salle d'eau avec WC .

parquet au sol, volets

La structure générale offre une distribution pratique pour un petit espace parisien, bien qu'un rafraîchissement soit à envisager pour retrouver tout le potentiel du lieu.

La façade a bénéficié d'une rénovation récente, tandis que l'intérieur conserve le charme de l'architecture ancienne. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique appréciable. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la température.

Une cave de 5 m² complète l'offre, offrant un espace de rangement précieux dans le contexte parisien.

La localisation constitue un atout majeur : métro à 2 minutes à pied, arrêt de bus à 1 minute, gare à 15 minutes. Commerces alimentaires, restaurants, parc et université sont tous accessibles à moins d'une minute à pied. Cette proximité immédiate avec les services essentiels, les loisirs et les transports en fait un pied-à-terre idéal au cœur de la capitale.

Équipé d'un chauffage électrique et de double vitrage, le bien est actuellement classé en catégorie énergétique E. Un projet de modernisation pourrait améliorer significativement ces performances et le confort global.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Prix net vendeur : 451923.07692308 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant