Vente Appartement 3 pièces 70 m² Tours (37100)

Appartement T3 de 71 m² avec balcon Sud-Ouest et parking en sous-sol.

Au sein d'une résidence récente de 2014, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, et à deux pas du tramway – station Tranchée, découvrez cet agréable appartement T3 de 71 m² situé au 1er étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, qui s'ouvre sur une **belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse.

La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien, ainsi que d'un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des fins de journée.

Un espace buanderie/cellier complète cet espace de vie.

Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports et de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder !**

Cette annonce référence 344506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Prix du bien : 239 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 41

Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024

Score DPE : 85 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BERTRAND JOUBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 1352 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant