Vente Appartement 3 pièces 64 m² Noisy-le-grand (93160)

iad France - Delphine Pouget vous propose: **NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE**

Situé au sein d'une résidence agréable à Noisy-le-Grand, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineux grâce à son exposition sud-est, il bénéficie également d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'entrée dessert un séjour lumineux, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée.

L'espace nuit se compose de deux chambres exposées Est au calme, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une cave et bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Côté emplacement, vous bénéficiez d'un accès au RER A de Noisy-le-Grand à seulement 15 minutes en bus.

Pour les courses du quotidien, le Super U situé au pied de la résidence offre un véritable confort au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2048 euros