Vente Appartement 4 pièces 83 m² Évry (91000)

En exclusivité, MAYKAY Immo Services vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'environ 83 m², situé à la Résidence du Parc de Petit Bourg à Évry-Courcouronnes, au 4e étage avec ascenseur.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente et offre aujourd'hui un intérieur agréable, lumineux et fonctionnel, permettant à ses futurs occupants de s'installer sans avoir à prévoir de travaux importants.
Avec ses 83 m² habitables, ce T4 offre de beaux volumes et une configuration adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif.
L'un de ses principaux atouts est sa loggia fermée d'environ 13 m², qui vient véritablement prolonger l'espace de vie. Cet espace supplémentaire peut facilement être aménagé selon les besoins : coin détente, bureau, espace de jeux, jardin d'hiver ou encore espace complémentaire dans le cadre d'une occupation partagée.
La distribution du logement permet de distinguer agréablement les espaces de vie et les espaces nuit, tout en bénéficiant d'une surface confortable pour un appartement de 4 pièces.
Situé au 4e étage, le logement est accessible par ascenseur et bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Le bien dispose par ailleurs d'un DPE classé D.
Un bien adapté à une résidence principale comme à un investissement
Grâce à sa surface, sa configuration en 4 pièces et ses différents espaces, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres qu'à un investisseur recherchant un bien adapté à la location ou à la colocation.
Évry-Courcouronnes bénéficie notamment d'un environnement universitaire et étudiant important, ce qui peut représenter un véritable intérêt pour un projet locatif. La configuration du logement ainsi que la présence de la grande loggia constituent des atouts supplémentaires dans le cadre d'une occupation partagée.
Les principales caractéristiques
Appartement T4
83 m² habitables
Loggia fermée d'environ 13 m²
4e étage
Ascenseur
Appartement rénové
Cave en sous-sol
DPE : D
Charges de copropriété : environ 3 000 € par an
Taxe foncière : 1 514 €
L'appartement est situé au sein d'une grande copropriété, dans le secteur du Parc de Petit Bourg à Évry-Courcouronnes, avec un accès aux différents commerces, services, établissements scolaires, universitaires et transports de la commune.
Son état intérieur, sa surface de 83 m² et surtout sa loggia fermée de 13 m² en font un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Prix de vente : 140 000 € honoraires inclus.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien destiné à un investissement locatif, cet appartement mérite d'être découvert.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez MAYKAY Immo Services, votre interlocuteur unique pour cette vente proposée en exclusivité.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : environ 3 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 5385€
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4%
Prix Net Vendeur : 134615€
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles : environ 3000€
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Oui
Détail sur la procédure en cours : Plan de sauvegarde Disponible immédiatement