Vente Appartement 3 pièces 68 m² Livry gargan (93190)

Certaines adresses offrent simplement un appartement. D'autres procurent un véritable art de vivre. Au sommet d'une résidence contemporaine construite en 2020, ce penthouse de 68,04 m², situé au 6? et dernier étage, bénéficie d'un privilège devenu exceptionnel : aucun mur mitoyen. Une intimité rare, une lumière omniprésente et le sentiment d'habiter un lieu presque indépendant, suspendu au-dessus de la ville. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec évidence. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte dans un ensemble harmonieux où chaque espace trouve naturellement sa place. L'ensemble se prolonge vers une magnifique terrasse de 10,81 m², véritable salon à ciel ouvert, idéale pour partager un dîner d'été, recevoir des proches ou simplement profiter d'un moment de calme en fin de journée. Un balcon complète cet espace extérieur et accompagne naturellement les pièces de vie. L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Conçue dans le respect de la réglementation RT 2012, la résidence propose des prestations actuelles répondant aux exigences de confort d'aujourd'hui : ascenseur, accès sécurisés, panneaux solaires participant à la production d'eau chaude sanitaire et performance énergétique classée C, garantissant une consommation maîtrisée. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien, un véritable confort au quotidien. A seulement une dizaine de minutes de la gare, l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Les biens réunissant un véritable dernier étage, une terrasse, l'absence totale de murs mitoyens, une résidence récente, deux stationnements en sous-sol et une performance énergétique classée C sont particulièrement rares sur le marché. Plus qu'un appartement, ce penthouse offre une manière différente d'habiter : la sérénité d'un dernier étage, la liberté des espaces extérieurs et le confort d'une résidence récente, avec cette sensation précieuse de vivre presque comme dans une maison? suspendue au-dessus de la ville. Copropriété de 152 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3256 euros.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2018
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 692

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7S7ZLx1pD2N


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 3256 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1874 euros