Description T4 à Wasselonne
Comme une maison… avec les avantages d'un appartement !
Découvrez ce beau duplex familial de 94 m² carrez (environ 116 m² au sol), situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence de seulement 7 logements, construite en 2002.
Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et agréable à proximité des commodités.
UNE BELLE PIÈCE DE VIE
Vous profiterez d'un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux avec cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis.
La pièce de vie donne accès à un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours au calme.
3 ESPACES NUIT
Le duplex dispose de :
• Une chambre parentale avec dressing
• Une chambre enfant
• Une troisième pièce modulable : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente
Une salle de bain avec baignoire + douche
Toilette séparé
De nombreux espaces de rangement
Vous bénéficiez également de :
Un garage avec mezzanine de stockage
Une cave
3 places de stationnement privatives
LES ATOUTS
• 2? et dernier étage – aucun voisin au-dessus
• Petite copropriété de seulement 7 logements
• Esprit maison grâce à la configuration en duplex
• 94 m² habitables – environ 116 m² au sol
• Balcon exposé Sud
• Belle luminosité
• Nombreux rangements
• Garage + cave + 3 stationnements
• Commerces, écoles et commodités à proximité
• Accès rapide vers Strasbourg
Un bien rare réunissant les volumes d'une maison et la praticité d'un appartement.
Idéal pour une famille, un couple ou pour ceux qui recherchent de l'espace sans les contraintes d'une maison individuelle.
Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 5 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2893
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 95m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA76822
- Mise à jour 13/08/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 520 €
3 minQualité de connexion internet à Wasselonne (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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