Vente Appartement 2 pièces 48 m² Nice (06000)

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Vente Appartement Nice Madeleine 2P 48m² - Terrasse 'Madeleine' Nice

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7 photos disponibles

Description T2 à Nice

Nice Madeleine 2P 48m² - Terrasse 'Madeleine'

NICE MADELEINE : Dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez « Madeleine », ce vaste appartement 2 pièces de 48 m², entièrement à rénover, situé au 149 Bd de la Madeleine.

Il se compose d'un séjour lumineux exposé est ouvrant sur une terrasse de 16 m², d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès à l'extérieur, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements.

Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un fort potentiel de réaménagement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Classe énergie D
- Copropriété de 58 lots principaux
- Charges mensuelles 370euros avec chauffage
- Taxe foncière 1064euros
- Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : GP165
- MADELEINE

Précision localisation : Madeleine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

2 pièces
48m2 environ
1 chambre
Balcon / Terrasse

Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 4 Exposition : Est
Accès Ascenseur Interphone
Dépendance Terrasse
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu GP165 - MADELEINE
Mise à jour 14/08/2026 à 07:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
190 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
29 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

LA BELLE AGENCE

Agence immobilière à Nice (06000)

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