Vente Appartement 6 pièces 91 m² Villers aux bois (51130)

Villers-aux-Bois (51130) – Ensemble immobilier rare : maison divisée en 2 appartements sur 560 m² clos.

Réf. mandats : [N° 962219] / [N° 966059]

----------------------------------------------- Prix : 180 000 € honoraires inclus ------------------------------------------------

(Logement 1 : 85 000 € – Logement 2 : 95 000 €)

Un bien à fort potentiel, à réinventer selon votre projet

Rare sur le secteur : cette maison de type bâtiment collectif, actuellement divisée en deux logements, se vend dans son ensemble, sur un terrain clos de 560 m² comprenant une cour à l'avant avec garage (porte sectionnelle) , et un jardin à l'arrière avec accès direct à la rue.

Ce bien offre une belle flexibilité de projet :

•Une famille qui souhaite réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale.

•Un investisseur qui souhaite conserver deux logements locatifs distincts, générant deux loyers ;

•Ou toute autre configuration selon les besoins de l'acquéreur (professions libérales, logement intergénérationnel, etc.).

Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement seront à prévoir.

Descriptif du bien

Logement 1 – à droite en entrant.

Rez-de-chaussée : WC, cuisine, salon séjour, salle d'eau, véranda.

Étage : 3 chambres, débarras.

Surface habitable : 85,82 m² Prix : 85 000 € HAI.

PAC air/air.

Logement 2 – à gaucheen entrant.

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, séjour, salle d'eau, WC.

Étage : Grand palier, 2 chambres.

Garage.

Surface habitable : 107,55 m² Prix : 95 000 € HAI

Chaudière fioul.

Extérieurs

•Parcelle de 560 m², entièrement close

•Cour à l'avant avec garage (16,81 m²)

•Jardin à l'arrière avec accès indépendant à la rue

Informations pratiques

•Surface totale habitable : 193,37 m² (2 logements). Environ 205 m² avec les communs.

•DPE Logement 1 : classe D - GES : classe B

•DPE Logement 2 : classe E - GES : classe E

•Bien vendu dans le cadre de deux mandats distincts, chaque logement appartenant à un propriétaire différent, avec vente conjointe souhaitée par les deux vendeurs.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel - Réf.962219

Nom du négociateur : HUBERT Mickael

Prix net vendeur : 80000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant